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新婚姻法改变刚需人群结构激发女性购房潜力米保

发布时间:2019-11-22 16:39:25 阅读: 来源:清水模板厂家

新婚姻法改变刚需人群结构激发女性购房潜力

8月13日颁布实施的《新婚姻法》一石激起千层浪,其中引起广泛热议的规定更是在一定程度上改变了当下房地产市场。  当前政

8月13日颁布实施的《新婚姻法》一石激起千层浪,其中引起广泛热议的规定更是在一定程度上改变了当下房地产市场。

当前政策利空的环境下,一些女性一反往日的置业观,“变守为攻”成为购房人群的新主力,房地产市场走进“她”时代。

【案例】争取婚房产权

女方主动分担首付款

准备买房结婚的陈先生与女友周小姐看中了铁西区一套90平米的两居室新房,原计划是由陈先生父母首付50万元,房屋产权登记在史先生一人名下,剩余的40万元贷款婚后由夫妻共同偿还。

“可我总觉得不放心,想和他一起付首付,然后加上我的名字。”周小姐以前觉得买房是男方的事情,但婚姻法最新司法解释出台后,她认为还是和男友一起购房稳妥些,这么做也是为了避免日后发生矛盾。“我当然希望白头到老,与男友一起买房并不是对他不信任,而是为了减轻他的压力,同时希望自己能独立些。”

最后,周小姐主动要求帮助男友陈先生支付一半首付款,也就是25万元,以获得部分产权。

【案例】婚前买“私房”

单身女生想买单居室

今年28岁的秦小姐在沈阳工作,目前单身。虽然公积金每月稳定有2000元入账,供套房子绰绰有余,但她仍打算存钱,未来计划结婚再考虑。但新婚姻法出台以后,秦小姐改变了想法,她打算尽快买房,为自己留一份婚前财产。

“万一未来老公有房子,我的公积金变成共有财产,到时房子又没份,那就没有什么保障可言。”秦小姐说按照《婚姻法》新司法解释,如果婚房是男友父母购买的,那么产权并没她的份儿。“能够过一辈子当然最好,但还是要提前做点儿预防措施,毕竟谁也无法预知今后会发生什么。”

“我是准备买套单居室的。”秦小姐说就算是不用于自住,也可用于投资,在面对今后生活压力时,似乎也更有保障。

女性置业再成热点

一份权威机构针对新婚姻法的调查数据显示,6成左右的适婚女性表示婚前会自己买房。

“买座山,当嫁妆。”这是在网上流传的某城市楼盘加州香山美树的广告宣传语,可以看出已经开始在婚姻法“新解释”上做文章。该楼盘销售负责人介绍,婚姻法“新解释”发布后,“男首付女装修”惯例受挑战,一些女性则改变观念——与其找男人做“靠山”,不如自己咬牙攒套房。

这种情况也同样发生在沈阳,来自各大售楼处的消息,自“新婚姻法”公布,迎来了更多的女性置业咨询者。

“许多女性想在婚前独自买房。”沈阳某楼盘置业顾问李小姐介绍,此前是小夫妻共有一套房,今后可能变成双方各有一套房。不少有独立意识的女性会考虑如何更好地保护自己,因此独立买房的女性会更多。另外,女方为了自身利益会和男方共同购房,买房的成功率也能相应提高。

同时,很多房地产网站和购房QQ群里,这类话题近几天最热门。一些女性认为,只有自己婚前也有套房子,才像是吃了“定心丸”。

两年内将成刚需“潜力军”

对于新婚姻法的公布,很多专家可能标志着中国房产将迎来女性购房时代,而随着此次女性购房浪潮的来临,一部分总价适中、面积适中的“单身贵族”楼盘将成为当下楼市的新热点。

业内人士分析,婚姻法“新解释”可能将开启女方买房时代,更多家庭愿意为女儿买套房作为保障,一些小户型将会走俏。婚房购置中,女方在买房中的话语权会增加,开发商的营销对象也会向女方靠拢。而由《新婚姻法》引发的购房热度在一定时期内不仅不会降低,女性婚前购房还很可能成为未来一两年内刚性需求市场中的“潜力军”。这些刚需买家迫切希望能买到高性价比的房子,因此购房时,,对地段或价格等方面的要求会更加看重。

“越来越多的父母对子女的支持将转为房产。”业内人士分析,新司法解释使购房需求增多将进一步促进成交。

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