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购房者注意多地暂停公积金商转公贷款申请你受波及了没

发布时间:2021-01-20 04:46:27 阅读: 来源:清水模板厂家

郝俊丞

首先,说一个跟购房者自身利益密切相关的问题,这几天很多二三线城市的购房一族却发现,公积金贷款“商转公”业务忽然无法办理了。例如,江西南昌就从5月17日开始,暂停受理“商转公”贷款申请。

由于资金紧缺,公积金贷款的使用率比较高,商转公的业务,目前来说无法办理。什么时候能重新开始这项业务呢?福州住房公积金管理中心的工作人员说,等公积金使用率降到90%以下,就会恢复相关业务。

可以看出,商转公业务的暂停,和公积金使用率居高不下有直接关系。数据显示,一些二线城市的公积金使用率非常高。福州市住房公积金贷款使用率达到了105.23%,厦门更是高达108.18%,而南昌市今年1月底则达到了117%,创出历史新高。

对于为何暂停“商转公”,有专家表示,二线城市房地产市场成交量大增,公积金管理中心提供贷款的积极性就不高了。商业贷款转公积金贷款需要贴息,这是公积金管理中心不愿意做的原因之一,除此之外,二线城市房地产政策通过房贷进行调整,也是一个重要方面。(摘自:腾讯房产)

小融点评:公积金中心不争气,前有公积金被贷空 后又暂停公积金商转公,楼市刚火半年就没钱,不如银行财大气又粗

对于中国楼市未来发展将发生何种风险,一直以来都是众说纷纭。近日,有专家撰文称,以目前数据来看,北京、上海目前的房价都已经超过了东京。而伴随着二线楼市的火热,南京、苏州、杭州的土地接连拍出高价,三五年之后,这些二线城市的房价也将超过东京。

这当然是非常搞笑的,也是不合理的,因为中国的人均收入跟日本差距还非常大。最终怎样解决这种不合理?只有两种可能:要么中国的房价大幅下跌,重演东京大崩溃;要么人民币的汇率大幅下跌,重演莫斯科大崩溃。(作者:刘晓博)

小融点评:就房价来说,北京、上海等一些热度极高的城市已经达到了欧美发达国家的先进水平,至于收入水平呢?呵呵呵呵

融创董事长孙宏斌的发言一向是富有个人魅力,所以在地产圈被称为“中国楼市最疯狂的人”,近日,他就公开表示,对北京市场而言,即使出现40万、50万元每平米的项目也不为怪,从长远来看,现阶段可以说是顶豪市场的一个价值洼地阶段。

他提示,当前国内部分城市土地市场过热,已经出现较大风险。比如,对于最近土地市场比较火热的长三角,孙宏斌表示,南京、苏州这些城市,房价没什么泡沫,但地价肯定是有泡沫的。同时,他还提到,房价不可能每年都往上涨,这一轮房价涨这么快,已经把后面好多年的上涨空间消化掉了。(摘自:腾讯房产)

小融点评:北京楼市单价卖到50万多少有些危言耸听,但是后面对于楼市的看法还是比较有良心的。

虽然小融不太认同孙宏斌所说的北京楼市可出现40万、50万元每平米的项目,但他的这一言论并非空穴来风。

根据相关数据统计显示,受通州商住项目限购影响,上周(5.8-5.14)北京新建商品住宅成交量仅为1574套,然而新房成交均价却意外上涨,约为35552元/平米,值得注意的是,这是年后北京新房均价首次突破3.5万/平米,创12周以来单周新房均价新高。(摘自:搜狐焦点)

小融点评:说限购再多都无用处啊,房价仍未限制住,现实给了这群靠不了爸妈的年轻无房北漂群体一记响亮的耳光!

利率变化

无锡:

交通银行首套利率降为85折;兴业银行首套利率降为88折;华夏银行重启新房按揭业务。

北京:

首套房最新的政策是浦发最低,满足条件可打8折

长沙:

首套首付-长沙银行调为3成;首套利率-中信、长沙银行调为9折,招商调为9.5折;二套首付:长沙银行调为4成。

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