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购房宝典控制房款好方法

发布时间:2021-01-20 14:48:31 阅读: 来源:清水模板厂家

刘莹莹

房地产作为一种特殊的商品,其价值较大,往往动辄几十万元到几百万元。对于广大购房者来说,如何在购房过程中省钱,避免产生多花钱却不实用的遗憾,也是一门学问。在此,小编归纳了购房时可以多加考虑的5个方面,供广大购房者参考。

第一、面积的选择:房子在于精不在于大

很多人认为只要条件允许,房子就大总比小住着舒服。其实,房子并非越大越好,最理想的房子是要布局合理、分工明确。因此购房前首先要有“房子在于精不在于大”的观念。所谓精就是房型要紧凑,过道、阳台等面积控制合理,厅的进深不宜过大,避免不必要的浪费。

第二、楼层的确定:楼层低一点也不错

其实只要楼距够大,楼层第一点也不妨。另外,那底楼与二楼相比,底楼住户每月还可以节省电梯运行费几十元,日积月累,也是一笔不小的花费。所以,买楼不一定追求楼层高,如果从经济和实用的角度出发,楼层第一点也不错。

第三、节能:花小钱省大钱

建筑节能已是所趋,开发商今后盖房也要符合一定的标准,这就需要购房者在投资购房时注意选择节能住宅,对节能的标准和要求应有所了解。目前,采用外墙保温技术、节能型门窗、太阳能照明技术等会增加一些费用,但是这些支出与日常节省下来的水、电、煤气等费用相比,短短几年时间就可以收回。

第四、装修:毛坯装修自己做主

有人喜欢个性化的家庭装潢,如果在同一个小区,既有毛坯房,又有全装修房,可以考虑购买前者。选择毛坯房还是全装修房,在买房之前一定要想好。

第五、环境不可小视:宁要绿化不要水景

购房时还要问问物业管理费的标准。有的小区看起来地段一般、品质也不高,但是物业管理费却很高。主要原因是小区里的人工水景的养护成本较高。因此,建议购房者在容积率相同的情况下,宁可选择绿化多的小区,也不要选择水景多的小区。

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