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购房网签价与贷款额度的关系

发布时间:2021-01-21 06:41:58 阅读: 来源:清水模板厂家

融360房贷

网签价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格,不得低于区域的最低过户指导价,最高可以到达合同价的90%-95%。

网签价的高低即决定贷款数的高低,也决定了交税的高低。

商业贷款首套:贷款数=网签价×70%

商业贷款二套:贷款数=网签价×50%

举例说明:

客户张先生首次购房,想用商业贷款来购买此房,按揭贷款金额100万,那么网签价=100/70%=142.8万(这是贷款100万需要在房屋管理局备案的网签价),最终税费142.8×1%=1.428万

*因涉及到贷款额度,网签的房价可能与实际房价有出入。

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