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购房宝典新婚买房需注意一

发布时间:2021-01-22 01:56:28 阅读: 来源:清水模板厂家

刘莹莹   对于买婚房的结婚族来说,一定要将所有的问题都考虑到。今天小编就来会汇总一下新婚买房需要注意的问题,希望对你有所帮助。  1.选什么区域和时机买婚房?  年轻人买婚房,受到经济能力制约,一般不适宜选市中心的楼盘,但也不宜买中环线以外交通不便的楼盘,以防交通成本过大、朋友交际不便、上下班时间过多等问题。中环线附近是买婚房是比较理想的区域,配套便利,房价不贵。  同样条件下,有两种时机可以出手,以更便宜的价格买到好房子。一种是首次开盘之时,另一种是楼盘销售尾声。因为楼盘多是低开高走,而尾盘常会让利抛售。  2.准备多少首付?  大多数楼盘都是二成首付。此外,买房还涉及到契税、保险费、维修基金等费用,约二三万元;还有装修费用一般4万至8万不等。更保险的做法是,在上述基础上再预留3万元,以备换工作、生病等意外情况发生时使用。  3.贷多少款?  一般而言,贷款有三种情况可选。⑴不贷款或尽量少贷。好处是不用背债,少背债。适合购房资金很充裕的人。⑵贷20年,贷款额适中。如果不确定自己今后收入预期,那就选第二种。第三,贷足时间、金额。如果自己收入会大幅上升,不妨大胆点。  4.买二手房还是新房?  租房结婚目前还不太流行。一些比较理性的年轻夫妻会选择买套二手房作婚房。选二手房有以下好处:选择余地大、马上可入住、价格相对便宜、可买得离市中心近一点、免去装修时间精力、容易买到父母家边上的房子。  5.如何考虑教育?  一般有示范性幼儿园、重点小学,接送在15分钟左右比较理想;到了中学,小孩自己有了自理能力,上学远一点也没关系。  小夫妻俩刚参加工作不久,自己还有进修、考证、业余充电的教育需求。家附近有个大学什么的,会方便很多。当然,子女的教育是必须首要考虑的。

更多注意事项可查看 购房宝典:新婚买房需注意(二):

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