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购房小贴士公摊面积并非越小越好

发布时间:2021-01-22 04:12:07 阅读: 来源:清水模板厂家

袁媛

买过房的人都知道,公摊面积的多少是选房时一个重要的参考。人们普遍认为公摊面积越小越好,但事实并非如此,下面融360小编就来告诉你原因。

公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。而商品房的建筑面积—套内建筑面积=公摊面积(每套单元商品房依法应当分摊的公用建筑面积)。

在高房价的年代,高公摊往往令人望而怯步,所以大家在买房时都会倾向于选择公摊小的房子。虽然公摊面积过高将会花更多的钱购房,但是公摊面积过低,也意味着配套公共设施的规模缩减,因此也将影响居住品质。一般来说,楼层越高,公摊面积越大,因为楼层越高,则电梯、消防等公共设施越多,所以公摊面积越大,公共设施、走廊越多,公摊面积也越大。

那么,公摊面积在什么范围内比较合理呢?

根据业内经验,普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在0.10—0.15之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在0.15—0.20之间;高层住宅相对更高一些,约在0.20—0.25之间。

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