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三十岁之后你将如何买房-【新闻】

发布时间:2021-04-05 14:50:59 阅读: 来源:清水模板厂家

王露   买房子和年龄有关系,这一点你意识到了吗?不同年龄段的人们有着不同购房心态、经济能力、需求等,今天就聊一聊30岁以上的人们都说如何买房的。

一、30岁到45岁

这个年龄段的购房者买一般是拥有一套住房的,但是出于孩子上学、工作调动等原因不得不再考虑购房。如果是已经贷款买了一套房子,现在的政策显然对他们是不利的。因二套房的贷款利率会有10%的上浮。这类人如果第一次买房,在选择贷款上,有公积金的话,压力就会小很多。

购房建议:他们面临的是上有老下有小的紧张局面,贷款时尤其要注意合理安排好家庭的支出。不要轻视每个月扣除的那笔贷款。银行对于这部分客户是比较信任的,因为他们正处于事业上升期,还款能力非常强。对于那些有置业升级需求的客户来说,贷款的年限也可以达到20年。当然,这部分借款人通常在考虑换房的时候已经有一定的经济基础。选择贷款期限的时候,更加灵活。

二、45岁到55岁

尽管这个年龄段的人们已经足够成熟稳重,但是即将退休和如何安置自己的晚年生活也已经进入到议事日程。从投资偏好的角度来说,这个年龄段的投资者也是属于保守型的。他们的生活比较稳定,但是还需要考虑子女在未进入正常生活轨道前的生活费用。为子女选房子成为一个最大花销。

购房建议:这部分贷款人的年龄已经成为贷款的一大制约条件。按照规定,贷款买房者的年龄不能超过65岁。贷款人的年龄显然已经非常接近“贷款底线”。所以银行在考虑这部分贷款者情况的时候都比较谨慎。如果是申请商业贷款,一般这个年龄段的贷款者就要付出高比例的首付。不过好在这个年龄段的人群经过了几十年的奋斗,资金相对充裕。有很多不愿意贷款的购房者甚至愿意一次性全款购买。建议那些有公积金的购房者,在购房的时候使用公积金贷款更划算,而全款购买动用资金量大,最好要先考虑到未来的生活是否受到影响。

三、不分年龄的大款们

这部分人群多是不愁住处的,是期待高品位生活的人。这部分人多数已经拥有了比较高档的住宅,他们之所以还打算购房置业,主要是为了投资。

购房建议:对于这一类消费人群,一般不存在房贷的问题。买房子也是用于投资,由于目前的房产使用寿命都在50年以上,折旧率低。同资本市场波动性较大相比,投资房产可以享受相对稳定的升值。

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